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什么样的房子可以贷款？
对我们来说只要有房证的房子都可以贷款。 |
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房产可以贷多少钱？
房产最高贷款额计算公式是：评估价×60％，以目前广州普通住宅评估价是6000元/平米×面积，举例：一个普通小区的100米的房子，最高贷款额是：100平×6000元/平×60％＝36万
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贷款可以贷多少年？
抵押贷款最长为5年，同时不高于30年减房龄。一般而言，3年的贷款期限较好操作。
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房子是我父亲的，他已经80岁了，可以贷款吗？
可以，根据银行政策，60岁以上的人是不具备申请贷款条件的，但是可以由其他人做贷款人，父亲同意把房产作为抵押签字确认即可。
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房子是我名字，贷款时间想长一些怎么办？
抵押贷款最长时间是5年，贷款额度最高是六成，如果想多贷款或把还款时间拉长，可以将此房产交易给靠得住的朋友，然后办理交易贷款，贷款额度就能提高到7成，时间最长到30年，但是这么办理一般要多支付一笔房产交易的费用。 |
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我想不让我老婆（老公）知道我贷款，怎么办理？
绝对不行，夫妻双方必须同时到场签署贷款协议。根据我国婚姻法，房产属夫妻共有财产，房产的买卖，贷款，抵押都必须经得财产共有人同意才可以。
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从办理到放款需要多少天？
一般情况下从在银行签字后到放款大约12－15个工作日，主要是办理抵押登记等手续需要排期。
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