交易手续方面的风险
       房屋属于不动产范畴，其交易规则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权力的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记。出卖人仅将房屋交付买受人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。而只有当房屋交易手续齐全、合法时，登记机关才予以登记。因此，若手续不全或交易违法，权属变更将无法登记，房屋交易也将无效。

物业权利人交易资格风险
       当房屋进行变更交易后必然存在着一些风险。所谓物业权利人，个人理解为房屋交易后的房屋所有权人即所拥有房屋的质押权、典权等权力人。房屋交易存在支付全额交易和按揭交易两种，其风险承受人是不同的。如购买人以支付全款的方式取得房屋的所有权，那么身为业主的他就要承受独自承受一些交易风险。承受人是本人。如果购买人以按揭的方式取得房屋所有权，那么风险就间接的转移至银行了，因为在没有取得房屋所有权证书时贷款银行为房屋抵押权人，所承受的可能是贷款人还贷资质的风险。

交易房屋权属手续风险
        标的物的权属法律关系是确定交易合法性的重要环节。权属法律关系必须清晰，交易双方应提供证据来证明所签订的交易合同具有法律效力。签订合同应具备相应的权利。来自交易主体方面的风险，买卖双方没有从事房屋交易资格。具体表现为出卖人非房屋所有人，也未获得房屋所有权人的有效授权，买受方支付能力不清或不诚实履约，出卖人不能等到全部房款。二是用于交易的房屋为非法建筑或已被列入拆迁范围；房屋权属存有争议的房屋为共有，出卖人未经抵押权人书面同意转让公有住房或经济适用房上市出售后会形成借贷困难；被依法查封或者被依法以其他相识限制房屋权属转让；交易房屋存有质量问题的。以上风险问题需要到房地局查询及上门查询进行监管。

房屋买卖资金交割风险
        房屋买卖资金交割也存在一定的风险。即资金交割的顺序。在签订双方买卖合同后及买卖双方之间支付首付款时，通常会出现几种状况：如买方交付首付款后没有进行批贷；买方已经交付一定费用但未经产权过户时卖方违约；卖方物业交割欠费等。
单方违约责任风险
        卖方单方违约时在公司所设立的资金监管账号内进行制约，制约卖方运用资金的灵活性。