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卖方风险
房屋合法交易的资格风险
买卖双方有没有从事房屋交易的资格。具体表现为卖房人是否是所有权人。房屋进行买卖合法。当房屋进行买卖时候，要确保房子的安全性，是否有过查封，或者欠费（物业，水电，保险费等）。房屋所有权证是否属于交易人。通常时候买卖双方均为本人，若不是交易本人，是否获得所有权人的有效授权。需看相关的法律委托书等有法律效益文件。房产证书的真实性。购房人的资质以及还款能力，虽然此风险归于担保公司承担，但也关系到卖方人的交易成功风险。
房屋经纪服务诚信风险
买卖交易中是否存在差价、经纪公司的挑选都很重要。卖方总是担心卖低了，喜欢用同区域的商品房价格来相比，可买方总强调房子是二手的，这样往往会造成价格悬殊，无法成交。这样评估所的评估建议就会起到很关键的决定性作用，买卖双方也会得到满意。
房屋买卖资金交割风险
买卖二手房，最怕的是资金不能安全的交割，所以选择了我们担保公司。目前业内出现少部分小型公司，由于自身经营不善，造成资金周转困难，从而出现了挪用客户房款的现象，甚至携款潜逃。谨防有欺诈和吞款行为。本身卖方在交易过程中居于劣势和被动。如果想尽快和安全的拿到房款，避免房款纠纷，就要选择有法律效率的全方位的资金监管和口碑好的保证公司，这样资金就得到了全程监护。当房屋交易成功后，有时候会为了例如维修基金，煤气费等费用的支付和交接产生纠纷，因此买卖合同总应对上述费用的支付、交接进行事先的约定。
单方违约责任风险
其间任何单方停止交易进行，使交易无法继续时，将根据双方签署的《房屋买卖合同》，和《二手房交易服务委托合同》中的违约条款执行。违约方承担责任。 | 
