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资金鉴管

     在二手房交易过程中，买方往往希望办完产权证之后再付款，而卖方则希望拿到钱后办理产权过户。由于房屋所有权转移等相关手续需要较长时间，这就使房款、产权的交割时间难以统一，买卖双方在房款支付、产权过户和物业交割三个环节的时间是不一致的，容易产生交易风险。在签订房屋买卖合同之后，如果你对：
　　（1）房款是否能如期交付；
　　（2）房屋产权是否能如期过户；
　　（3）对方是否会悔约；
　　（4）物业交割是否能顺利进行
　　存在顾虑，您可以选择由“文澜仕通”与历城中行联合推出的资金鉴管服务。
  一、历城中行全程监管房款：房款（首付款）存入历城中行资金监管账户，交易成功且房屋产权
　　过户后房款（或首付款+贷款）由历城中行无条件支付给卖方；如果交易没有成功，房款（首付款）由历城中行退还买方。
  二、指导并见证双方的物业交验，保证卖方按期将房产证及腾空房交给买方，并结清水电、物业
　　等费用，核实房屋的装修、设备条件是否与合同约定一致。
  三、如果卖方是按揭商品房，需要提前还清贷款，"文澜仕通"可以提供垫款服务。

　　 资金鉴管的核心意义是保障房款安全交付、房产安全转移，促成房屋顺畅交易。

　　资金鉴管服务是有偿服务，收费标准和垫款服务的收费标准详情请致电：0531--88012211
　　

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